Située entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin incarne le charme intemporel de la Côte d’Azur. Ses paysages à couper le souffle, son climat doux et sa proximité avec des villes de prestige séduisent de nombreuses personnes. En effet, cette commune attire les acheteurs et les investisseurs en quête de biens immobiliers uniques. Parmi ces pépites, une maison avec plage privée se distingue comme un placement rare et convoité. Confier la gestion locative d’un tel bien à une agence immobilière roquebrunoise, comme Édouard VII, c’est vous assurer un placement réussi. Ses gestionnaires locatifs vous garantiront une rentabilité optimale, tout en valorisant votre patrimoine au fil des années. Voici tout ce que vous devez savoir sur une maison avec plage privée à Roquebrune-Cap-Martin aujourd’hui…
Les atouts d’une maison avec plage privée à Roquebrune-Cap-Martin
Une maison avec plage privée à Roquebrune-Cap-Martin offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous réveillé par le bruit des vagues. Vous vous levez et vous vous dirigez vers la plage de sable fin ou de galets. Vous êtes tranquille, car elle est privée et vous est réservée en exclusivité ! Ce privilège rare est un atout majeur, tant pour les propriétaires que pour les locataires. La situation géographique de Roquebrune-Cap-Martin renforce cette attractivité. En effet, à seulement quelques minutes de Monaco, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, entre luxe et sérénité.
Les avantages d’une maison avec plage privée à Roquebrune-Cap-Martin
Investir dans une maison avec plage privée à Roquebrune-Cap-Martin présente de nombreux avantages. Tout d’abord, la rareté de ce type de bien assure une valorisation de votre placement sur le long terme. Le marché immobilier de la Côte d’Azur reste dynamique et les propriétés en bord de mer, avec accès privé, sont particulièrement recherchées. Donc, cet investissement offre une sécurité financière, avec un potentiel de plus-value significatif. Ensuite, la flexibilité locative s’affirme comme un atout clé. Que vous optiez pour la location longue durée ou la location saisonnière, vous êtes assuré de louer en permanence. En effet, ce type de bien attire une clientèle variée. Actifs travaillant à Monaco, vacanciers désireux de profiter de la mer en toute tranquillité, clientèle internationale à la recherche d’une maison de prestige… Les possibilités de louer votre maison sont nombreuses.
Le prix d’achat d’un bien immobilier de ce type en 2025
En 2025, le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin continue d’évoluer, porté par une demande soutenue. Selon les tendances actuelles, le prix moyen au mètre carré pour une propriété roquebrunoise est de 10 951 €. Pour autant, une maison avec plage privée se positionne dans une fourchette bien plus élevée, en raison de son exclusivité. Par exemple, le prix d’achat pourrait se situer entre 4 et 6 millions € pour une maison avec plage privée de 200 m2 et 1 000 m² de terrain. Ce prix peut s’avérer beaucoup plus important, pour des villas d’exception entièrement rénovées. Il en est de même pour les maisons avec accès privé à la plage situées au Cap-Martin. Bien évidemment, vous pouvez compter sur l’expertise d’une agence immobilière roquebrunoise, comme Édouard VII, pour vous accompagner dans votre projet. Forts de leur expertise locale, ses agents immobiliers évaluent précisément la valeur du bien susceptible de vous intéresser. Ils peuvent, aussi, le négocier au meilleur prix.
Les loyers en fonction de votre type de location
La rentabilité locative d’une maison avec plage privée est un argument de poids. Pour une location longue durée, le loyer mensuel pourrait atteindre 15 000 à 20 000 €. En effet, il dépend de la superficie, des équipements et de l’état général de votre bien. Avec un loyer moyen au mètre carré de 21,10 € pour les maisons roquebrunoises, une propriété de 200 m² générerait environ 4 220 € par mois dans une configuration standard. Cependant, l’accès à une plage privée fait grimper ce montant bien au-delà, justifiant des loyers premium.
En location saisonnière, les revenus potentiels sont encore plus conséquents. De juin à août, une telle maison pourrait être louée entre 5 000 et 10 000 € par semaine. Les loyers peuvent même être supérieurs lors de courts séjours, avec des services haut de gamme, comme la conciergerie ou un chef privé. Sur une base annuelle, en combinant haute et basse saisons, les revenus pourraient atteindre 100 000 à 150 000 €.
Les profils des locataires potentiels de votre maison avec plage privée
Qui sont les locataires d’une maison avec plage privée à Roquebrune-Cap-Martin ? En location longue durée, vous pourrez la louer essentiellement à trois types de locataires. Cadres internationaux travaillant à Monaco, retraités fortunés, familles aisées… Tous recherchent un cadre de vie exceptionnel et des privilèges, comme l’accès privé à la plage.
En location saisonnière, la clientèle est davantage composée de vacanciers fortunés. Ils viennent souvent d’Europe, des États-Unis ou du Moyen-Orient. Ils sont en quête d’une expérience luxueuse et exclusive sur la French Riviera. Les amateurs de sports nautiques, les familles nombreuses ou les groupes d’amis constituent, également, une part importante de cette demande. Grâce à son réseau et sa connaissance du marché, Édouard VII sélectionne des locataires fiables, garantissant la tranquillité d’esprit des propriétaires.
Conclusion
Investir dans une maison avec plage privée à Roquebrune-Cap-Martin, c’est choisir l’excellence. Et c’est surtout vous assurer une belle rentabilité locative, tout au long de l’année ! Découvrez tous les biens actuellement disponibles sur les sites immobiliers roquebrunois, comme celui d’Édouard VII. Puis, contactez leurs gestionnaires locatifs, pour donner vie à votre projet dans les meilleures conditions.
Retrouvez plus d’infos sur les plages de Roquebrune-Cap-Martin sur le site officiel de Provence-Alpes-Côte d’Azur.
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